דו"ח שמאי

חלק מתהליך המשכנתא מחייב להזמין שמאי שירשום דו"ח ויקבע את שווי הנכס. בכל בנק יש את רשימת השמאים שעימם הבנק עובד, ואנחנו חייבים להזמין את אחד השמאים הרשומים בה.

בסניף שלנו, קיבלנו רשימה של 3 שמאים בלבד מרחובות.

הראשון ברשימה לא ענה לנו לכן התקשרנו לאחד אחר, זהר ברניר, וקבענו איתו כבר לאותו יום.

הגיע השמאי, בשעה הנקובה, עבר על כל הבית, רשם לעצמו את הערותיו והסביר שחייבים לשלם את כל הסכום (שנקבע על ידי הבנק) מראש אחרת הוא לא מתחיל בכלל לעבוד על הדו"ח. שילמתי. הסברתי לו כמה זה דחוף, הרי הבנק שומר לנו על הריביות רק לכמה ימים. והשמאי הלך לו.

למחרת חיכיתי לטלפון או הודעה כלשהי מהשמאי, אבל כלום.

בסוף, לקראת הצהריים, התקשרתי. ומה מסתבר? השמאי הסביר לי שהטופס של הזמנת השמאי של הבנק הגיע אליו קצת דהוי מהפקס, ולכן התאריך היה לא ברור, וכיוון שהוא לא יכול לערוך דו"ח על פי מסמך בלי תאריך אז הוא לא עשה כלום. הוא לא טרח להתקשר להודיע לנו, לא טרח לדבר עם הבנק שבעצם הוא עובד עבורו. כלום.

כיוון שלא היה לי פקס ולא היה צפוי להיות לי עד הערב, וכיוון שזה כל כך דחוף, התקשרתי ושאלתי את המזכירה שלו אם תוכל לדבר עם הבנק, שם יעזרו לה. היא אמרה לי שהם לא אמורים ולא נוהגים לעשות טלפונים עבור לקוחות.

זהו, על קצה המזלג, הסיפור שלנו עם השמאי.

בסוף הכל הסתדר כמובן. מבחינת השמאי. הוא את הדו"ח שלו נתן. אבל אנחנו, יכול להיות שבגלל העיכוב שהוא גרם לנו נצטרך לשלם הרבה יותר ריבית לבנק.

תגובות

comments